FEB 11, 2021

¿Cómo comprar un inmueble si trabajas para una empresa?

Existen diferentes fuentes de ingresos, según el trabajo que desempeñes y los servicios que ofrezcas. En este artículo te contaremos cómo puedes comprar una casa o un apartamento si trabajas en relación de dependencia.

  1. ¿Qué es relación de dependencia? Se trata de la relación laboral que existe cuando trabajas como un empleado contratado en una empresa.

  2. ¿Cómo solicitar tu crédito? Lo primero que debes tomar en cuenta son tus ingresos. Recuerda que la cantidad disponible que debes tener para la mensualidad debe ser de, al menos, un tercio de tus ingresos. Puedes optar a un crédito por medio de un banco o del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, también conocido como FHA.

  3. Requisitos para residentes en Guatemala: estos requisitos aplican para ciudadanos guatemaltecos que viven en el país. Si es tu caso, necesitarás:
    • Formulario de confirmación de empleo e Ingresos (forma FHA 2-3/00).
    • Constancia de ingresos original emitida por la empresa.
    • Estados de cuenta de depósito monetarios de los últimos 3 meses, firmados y sellados por banco emisor que respalden el ingreso mensual reportado.

  4. Requisitos para extranjeros que viven en Guatemalasi eres de otro país, pero vives en Guatemala y deseas comprar un bien inmueble, necesitarás:
    • Formulario de confirmación de empleo e Ingresos (forma FHA 2-3/00).
    • Constancia de ingresos original emitida por la empresa.
    • Estados de cuenta de depósito monetarios de los últimos 3 meses, firmados y sellados por banco emisor que respalden el ingreso mensual reportado.
    • Permiso de trabajo extendido por Ministerio de Trabajo (exceptuando solicitantes de origen centroamericano)
    • Constancia de residencia permanente emitida por la Dirección General de Migración (exceptuando solicitantes de origen centroamericano)
    • Mandato General o Judicial con Representación y Cláusula Especial que permita comprar, hipotecar y ceder en pago.
    • DPI del Mandatario
    • Formulario de Datos Generales del Mandatario

  5. Requisitos para guatemaltecos en el extrajero: si, en cambio, eres de nacionalidad guatemalteca, pero vives fuera del país, también puedes comprar tu casa un apartamento con:
    • Fotocopia de Tarjeta de Residencia o permiso para trabajar o Pasaporte del país del cual adoptó la nacionalidad.
    • Constancia de ingresos original emitida por la empresa.
    • Estados de cuenta de depósito monetarios de los últimos 3 meses, firmados y sellados por banco emisor que respalden el ingreso mensual reportado.
    • Mandato General o Judicial con Representación y Cláusula Especial que permita comprar, hipotecar y ceder en pago en idioma español o traducción jurada.
    • DPI del Mandatario
    • Formulario de Datos Generales del Mandatario
    • Declaración anual del pago de impuestos
    • Estos documentos deben cumplir con sus respectivas legalizaciones internacionales.

¡Un asesor de ventas te guiará en este proceso para que puedas comprar la casa o el apartamento de tus sueños!

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